Wohnfläche452 m²Kaufpreis549.000 €Zimmer12Provision5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ObjektbeschreibungDieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Lehrte und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gewerbe mit einer zu vermietenden Fläche von ca. 153m² (EG ca. 125m² zzgl 1 Raum im 1.OG), diese ist für 1450 €/mtl vermietet.
Im 1. OG ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m², diese ist für 600€/mtl. vermietet.
Im 2. OG ist eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 135 m², diese ist für 688€/mtl. vermietet.
Die Wohnung im DG hat 4 Zimmer und ist ca. 86m² groß und für 600 €/mtl. vermietet. Die Wohnung ließe sich noch um ca. 20m² vergrößern, da neben der Wohnung noch 2 Zimmer liegen, die zur Zeit nicht vermietet sind.
Daraus ergibt sich aktuell eine JNKM von ca. 40.000 €.
Bei den Mieteinnahmen ist ggf. noch Steigerungspotential vorhanden.
Die Vermietbare Fläche inkl. der Gewerbeeinheit im EG ist 452m².AusstattungAus Rücksicht gegenüber der Mieter werden keine Bilder von den Wohnungen veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exosé mit Bildern und Grundrissen zu.
Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis nötig.LageDieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lehrte, die Burgdorfer Strasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzten und fast alles was man für das tägliche Leben benötigt, befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso der Bahnhof von Lehrte.
Auch sämtliche Schulformen wie Grundschulen, IGS, das Gymnasium und Hauptschule sind schnell zu erreichen, genauso wie ein großes Einkaufszentrum mit EDEKA, Expert, Takko, Kik etc.
Hannover ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Hannover betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Hannover erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Hannover. Die Stadt Hannover mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Hannover. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Hannover. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Hannover. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma DP-Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Hannover bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, DP-Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Hannover und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Hannover besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei DP-Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Hannover. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Hannover und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.
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