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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in Lehrte OT Ahlten

Objekt-Nr. 1544HK Land Deutschland Ort Lehrte Region/Lage Lehrte Objekttyp Reihenmittel
Wohnfläche 120 m² Kaufpreise 298000 Kaufpreis 298.000 € Zimmer 4 Provision 2.98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittehaus ist ein wahres Raumwunder.
Hier stehen ihnen insgesammt ca. 120m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Essecke, eine geräumige Küche sowie das Gäste WC.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Südterrasse.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss ist ggf. eine Ausbaureserve vorhanden, wodurch sich die Wohnfläche noch erweitern läßt.
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, sowie zwei grosse Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung Die Fußböden in der Küche, Bad und Gäste WC sind mit Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet. Das Wohnzimmer , die Schlafräume und der Flur sind derzeit mit Teppichboden ausgelegt.
Die Heizung wurde 2004 erneuert und 2020 mit einem Pfufferspeicher und Pumpen ergänzt. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus uns ist im Verkaufspreis enthalten. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Lehrte OT Ahlten.
Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie mehrere Kitas. In der Kernstadt Lehrte befindet sich das Schulzentrum mit weiter führenden Schulen.
Von Ahlten haben Sie direkten S-Bahnanschluß zum Hauptbahnhof Hannover, den Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Die Autobahnen A2 und A7 ereichen Sie in wenigen Minuten.
In Lehrte Ahlten befindet sich ein Discounter und ein Lebensmittelmarkt. Ein Bäcker ist fussläufig erreichbar.
Energieausweis
Baujahr1981
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch178 kWh/(m²a)
Warmwasser enthaltenJa
Energieausweis gültig bis01.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas

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Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
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