0511 - 162 90 - 800 pflueger@dp-immo.de

Immobiilien-Details

--- Verkauft --- Alles was man will......und noch viel mehr

Objekt-Nr. 1530M Land Deutschland Ort Lehrte-Hämelerwald Region/Lage Lehrte Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 98 m² Kaufpreis 159.000 € Fertigstellung nach Vereinbarung Zimmer 3 Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Ich bin Ihre neue Wohnung!
Wie, das glauben Sie nicht?
Na dann sollten wir uns mal kennen lernen, denn ich habe alles was Ihr wollt, und noch vieles mehr.
Ich bin ganz bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Was ein riesiger Vorteil für Jung und Alt ist.
Wenn Sie dann oben in der 5. Etage angekommen sind, erreichen Sie mich durch die neue Sicherheitstür, diese macht es so gut wie unmöglich, dass Sie ungebetene Gäste bekommen.
Na dann kommen Sie doch mal rein, wie Sie sehen habe ich mir eine tolle Lage ausgesucht, denn von hier oben haben Sie einen schönen Blick auf den Hämelerwald.
Meine jetztigen Eigentümer haben auch schon neue 3-fach verglaste Marken Fenster einbauen lassen.
Diese machen sich natürlich auch energetisch bemerkbar.
Ich verfüge über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung.
Auf diesem können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen.
Ebenso verfüge ich über 2 Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sowie über 2 schöne Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Damit Ihr Euch auch mal so richtig entspannen könnt, gibt es auch noch ein Schwimmbad sowie einen Saunabereich, den Ihr nutzen könnt.

Ach bevor ich es vergesse, natürlich gehört auch ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto dazu.

Die Bilder die Sie sehen, sind von einer vergleichbaren Wohnung die renoviert wurde, mit etwas handwerklichem Geschick, kann man mich ebenfalls in ein Schmuckstück verwandeln und Sie können mich ganz nach Ihren Wünschen gestallten.

Zu meinen Vorzügen gehört auch dass die Wohnanlage sehr gepflegt ist und einen tollen Spielplatz für kleine und große Kinder bietet.
Im Hausgeld sind die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 57,74 € bereits enthalten.
Ausstattung Die Wohnanlage

- Die Aufzugsanlage wurde ca. 2016 saniert
- Schwimmbad mit Sauna wurde ca. 2019 renoviert / saniert
- Spielplatz für kleine und große Kinder

Die Wohnung
- Fenster (3-fach Verglasung)
- Sicherheitstür
- offener Wohn-/Essbereich mit offner Küche
- großer sanierter und überdachter Balkon in Südausrichtung
- Balkon saniert
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
- Kellerraum
- Renovierungsbedürftig
Lage Ich befinde mich in ruhiger Lage in Lehrte OT Hämelerwald.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Edeka und Aldi, mehrere Bäcker sowie Restaurants.

Auch die ärztliche Versorgung, Apotheke, sowie Kindergärten und sämtlliche Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, sind im Ort vorhanden.

Für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie und/oder mit dem Hund, lädt der Hämelerwald ein. Hier kann man abschalten und den Kopf frei bekommen vom Altagsstress.

Zudem verfügt Hämelerwald über einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Hannover und Braunschweig.
Ebenso ist die A2 in Richtung Berlin und Hannover in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Baujahr1974
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²a)
Warmwasser enthaltenJa
Energieausweis gültig bis02.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas

Ihr schneller Kontakt zu uns

Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
E-Mail: pflueger@dp-immo.de

Immobiliensuche

DP-Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hannover