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Immobiilien-Details

---Verkauft---Traumhaus direkt am Feldrand

Objekt-Nr. 1488M1 Land Deutschland Ort Aerzen Region/Lage Verkaufsgebiet A Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 107 m² Kaufpreis 379.000 € Fertigstellung nach Vereinbarung Zimmer 4 Provision 5,8 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung Endlich Zuhause, nur noch Möbel rein und fertig.
Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2014 erbaut, und befindet sich im neuwertigen Zustand.
Dabei wurde viel Wert auf die Ausstattung gelegt wie z. B. eine modene offene Einbauküche, ein Kamin im Wohn-Essbereich, elektrische Aussenrolläden und Fußbodenheizung im Erdgeschoß, 2 Wintergärten usw.
Es befindet sich auf einem ca. 500m² großen, wundeschön angelegtem Eigentumsgrundstück mit Süd/West Ausrichtung und ist ein Paradies für Gartenfreunde

Der Garten ist liebevoll gestaltet mit hochwertigen Pflanzen und einer Natursteinmauer.

Durch die Lage direkt am Feldrand, hat man einen tollen weiten und unverbauten Blick über die Felder.
Im Garten bietet ein zweiter Wintergarten Platz für ruhige und entspannte Momente, und ist der ideale Ruhepol nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Im Erdgeschoß befindet sich der geflieste Wohn- Essbereich mit Kamin und einer hochwertigen offenen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten (Liebherr/Neff).
Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zu einem der Wintergärten und der großen Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoß gibt es ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Entkalkungsanlage.
Im Obergeschoß stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, diese sind mit Design Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen ausgelegt.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Haus überzeugen, ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Ausstattung Erdgeschoß

- offener Wohn- Essbereich
- moderne offene Einbauküche mit Kücheninsel
- Kamin
- Fußboden gefliest
- Fußbodenheizung
- elektrische Aussenrolläden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Laminat
- großes Bad mit Wanne und Dusche (mit integrierter Beleuchtung)
- Aussenrolläden manuell

Das Haus
- traumhafter Garten
- Gartenbrunnen aus Stein
- direkt am Feldrand
- zusätzlicher Wintergarten
- Carport mit Geräteraum
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Insgesamt haben die zusätzlichen Einbauten und die Gartengestaltung ca. 80.000 € gekostet
Lage In ruhiger Lage, mit tollem Blick über die Felder.
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet welches erst vor wenigen Jahren entstanden ist und am Rande von Gross Berkel liegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule,Kindergarten, Ärzte, etc. befinden sich direkt in Gross Berkel.
Nach Hameln sind es nur ca. 8 -10 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles was man für das tägliche Leben braucht.
Energieausweis
Baujahr2014
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch38,8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthaltenJa
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis23.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas

Ihr schneller Kontakt zu uns

Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
E-Mail: pflueger@dp-immo.de

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