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Immobiilien-Details

----Reserviert----Traumhaus mit Pool und Kamin

Objekt-Nr. 1418M Land Deutschland Ort Sehnde Region/Lage Sehnde Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m² Kaufpreis 425.000 € Fertigstellung nach Vereinbarung Zimmer 4 Provision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung Dieses Traumhaus in Sehnde OT Ilten lässt keine Wünsche offen. Hier kommen Sie nach Hause und fühlen sich wie im Urlaub. Im schön angelegten Garten in Südausrichtung können Sie auf dem Sonnendeck, oder auf der Terrasse fast den ganzen Tag die Sonne genießen.
Der im Jahr 2016 erneuerte Pool sorgt dann wieder für die entsprechende Abkühlung
Die überdachte Terrasse lässt sich mit Hilfe des elektrischen Windschutzes in einen "Wintergarten" umfunktionieren. Somit können Sie auch bei etwas kühleren Temperaturen noch "draußen" sitzen. Und der Aussenkamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Dank der Lammelenüberdachung lässt sich auch immer für frische Luft sorgen.
Das Gartenhaus bietet reichlich Platz für alles was man im und um den Garten benötigt. Zusätzlich steht ein Gewächshaus zur Verfügung und ein Kräuterbeet.

Auch das Haus selber überzeugt durch seine moderne und ebenso gemütliche Ausstattung.
Der große Wohn-/Essbereich mit offener Nolte Einbauküche verfügt über größtenteils Bodentiefe Sprossenfenster, diese sorgen für viel Licht und gleichzeitig Charme.
Der Kamin im Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende im Winter.
Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste Bad mit Dusche sowie ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Dieses ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Im Obergeschoß stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, eins davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Ebenso befindet sich hier das erst 2013 erneuerte Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Einbauspots und Einbauschränken

Kurz um, ein Haus bei dem an fast alles gedacht wurde, das einzige was fehlt, sind Sie :-)
Ausstattung Erdgeschoß
- Gäste Bad mit Dusche
- Gäste / Arbeitszimmer mit Laminat und Einbauschrank
- großer offener Wohn-/ Essbereich gefliest
- Bodentiefe Sprossenfenster (innenliegende Sprossen)
- Kamin (2014 neu)
- Einbauküche der Firma Nolte mit Kochinsel und Marken E-Geräten
- Einbaudeckenspots
- eingebautes Bose Soundsystem
- Hauswirtschaftraum mit Einbauschränken
- größtenteils elektrische Aussenrolläden

Obergeschoß
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidezimmer
- Korkfußboden, Laminat
- Einbauspots
- großes Badezimmer im Jahr 2013 neu
- mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Aussenrolläden

Das Haus
- Garage mit elekt. Garagentor
- 2 zusätzliche PKW Stellplätze
- Werkstadt hinter der Garage
- schön angelegter Garten
- Sonnendeck
- 2016 erneuerter Pool
- Solaranlage für die Beheizung des Pools
- Terrasse mit elektr. Windschutz, und Lamellenüberdachung (2013 neu)
- Aussenkamin
- Brunnen/ Hauswasserwerk/ separate Gartenwasseruhr
- Gewächshaus mit automatischer Belüftung und Wasseranschluss
- Gartenhaus
- Haustür mit 3-fach Verriegelung
- Internet: VDSL (100Mbit/s)
Lage In einer ruhigen Nebenstrasse in Sehnde OT Ilten.
Sehr gute Anbindung nach Hannover über die B65.
Die A7 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Baujahr2002
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch44,4 kWh/(m²a)
Warmwasser enthaltenJa
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas

Ihr schneller Kontakt zu uns

Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
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